河源 运营 招聘（工资待遇要求）

一、岗位职责
1.招商拓展
负责景区商业业态整体招商规划、业态布局（餐饮、零售、文创、民宿、游乐、配套服务等）；制定招商政策、租金体系、合作模式，拓展品牌商户、连锁商家、特色文创商户资源，完成年度招商入驻指标。
2.商户洽谈与签约
对接意向商户，商务谈判、合作方案拟定、合同洽谈评审、签约落地；跟进商户进场装修、图纸审核、进场施工、开业筹备全流程。
3.日常运营管理
负责已入驻商户日常经营管控、服务品质、业态秩序、店容店貌管理以及租金催收；统筹商户日常巡检、营收监测、业态调整优化，淘汰低效商户、引入优质替补业态。
4.租金与费用管理
负责租金、物业费、公摊等费用收缴，台账管理、催缴跟进；制定租金递增、免租期、联营分成等合作细则，把控景区商业收益。
5.活动营销联动
结合景区节庆、节假日、主题活动，统筹商户联动促销、市集、美食节、文创市集等落地，提升客流、商户营收与景区商业坪效。
6.商户关系与服务
建立商户沟通机制，处理商户投诉、经营难题、物业配套、场地协调等问题；搭建商户社群，维护客情稳定，提升商户留存率。
7.数据复盘与规划
定期做招商进度、商户经营数据、客流转化、收益数据分析；输出月度/季度招商运营复盘报告，优化业态规划及招商策略。
8.制度与流程建设
制定景区商业招商管理、商户运营、装修管理、考核评级等管理制度，规范全流程作业标准。
二、任职条件
1.学历与经验
大专及以上学历，市场营销、旅游管理、商业管理、工商管理相关专业优先；
3年以上文旅景区、商业街区、文旅小镇、商业街招商运营同岗经验，有成熟景区完整招商落地案例；
有文旅业态、餐饮连锁、文创品牌、民宿游乐资源渠道者优先。
2.专业能力
熟悉景区商业业态规划、招商流程、合同条款、租金定价及联营合作模式；
具备商务谈判、渠道拓展、商户资源开发能力，能独立完成从招商洽谈到开业落地全流程；
懂商业运营数据分析、业态调整、活动策划及商户经营帮扶；
熟练使用办公软件，能独立撰写招商方案、运营报告、管理制度。
3.综合素质
具备较强沟通协调、抗压能力、目标感，能承受业绩指标压力；
市场敏感度高，熟悉文旅行业趋势、网红业态、在地特色商业打造逻辑；
原则性强，责任心强，有团队管理、跨部门协同能力；
能接受节假日值班、不定期外出拓客出差。
4.加分项
拥有文旅/商业品牌商户资源库；
有国企、文旅集团、度假庄园、古镇商业街招商运营经验；
具备团队下属管理经验，可统筹招商运营小组工作。