不动产投资经理岗位职责

岗位职责
1、协助部门负责人制定不动产投资计划，跟踪市场变化，提出不动产投资策略；
2、协助部门负责人完成年度投资收益目标任务，对负责的项目进行全流程管理；
3、负责不动产投资项目的筛选、市场调查、研究分析、投资测算等，撰写投资分析报告和投资建议；
4、负责推动投资项目的内部决策程序，根据公司决策组织交易实施和合同签订，跟踪管理、投资退出等工作；
5、部门制度流程修订，监管要求的评估、检查及文件数据报送等工作。
任职要求
1、硕士及以上学历，经济、金融、财务、管理等相关专业优先；
2、5年以上不动产投资相关工作经验
3、有主导完成的不动产投资交易案例
4、具有较强的投资项目拓展能力和项目资源
5、熟悉商业不动产投资和经营分析测算

一、岗位职责
1.项目拓展与筛选：负责寻找、筛选和评估市场上的酒店、商业等停缓建（烂尾）项目及其他不良/特殊机遇不动产投资机会。
2.尽职调查：主导或深度参与项目的尽职调查，包括但不限于法律合规、债权债务、工程现状、市场环境、运营可行性等全方位研判。
3.投资分析与建模：构建详细的财务模型，进行投资回报测算、敏感性分析和风险评估，撰写专业的投资价值分析报告。
4.交易方案设计：参与设计创新的交易结构和投资方案，协调内外部资源，推动谈判与交易落地。
5.投后管理协同：参与制定投后盘活策略，与资产管理、运营团队紧密协作，监控项目进展，确保投资目标的实现。
6.行业研究：持续跟踪酒店、商业地产及不良资产市场动态，为公司的投资策略提供决策支持。
二、任职资格
必备条件：
1.学历专业：统招本科及以上学历，金融、经济、房地产、投资、工商管理等相关专业。
2.工作经验：具备3年以上不动产投资、资产管理、投行或咨询相关工作经验，有完整的项目投资研判经历。
3.核心能力：
（1）精通财务建模和投资回报分析，能够独立完成复杂的DCF、IRR、NPV等测算。
（2）具备出色的行业研究、尽职调查和投资报告撰写能力。
（3）优秀的逻辑思维、分析判断和解决问题的能力。
（4）出色的沟通协调、谈判和项目管理能力。
优先考虑以下因素：
（1）具备知名酒店集团、头部商业运营商从业经历优先。
（2）拥有不良资产、特殊机遇投资或困境项目盘活相关经验者尤佳。
（3）对酒店或商业项目的运营逻辑、成本结构、市场定位有深刻理解。

职责描述：
1.独立负责产业跟踪和行业研究，挖掘优质拟投资项目；
2.牵头完成尽职调查、投资价值分析、投资可行性论证，推动项目立项；
3.牵头设计合理的投资方式、投资架构、投资策略，完成商务谈判、协议签署等工作；
4.独立负责拓展和维护投资人客户及伙伴关系；
5.协同资产管理部门进行已投项目的投后管理及增值服务，协助完成不动产投资项目的退出安排。
任职要求：
1.建筑、工程、经济、金融、财会、管理、房地产相关专业；
2.具有5年及以上不动产投资落地经验，至少具有1个投融管退全周期项目落地经验；具有融资渠道/资源，或具备投后管理经验者优先；
3.国内外知名不动产投资类机构及持牌金融机构从事不动产投融资的资深专业人员优先；
4.具备基金从业资格，持房地产估价师、土地评估师、资产评估师、CFA、FRM、CPA等资格证书者优先；
5.具备扎实的专业功底、熟悉经济与金融相关法律法规；
6.具备良好的项目谈判、项目研判及组织协调能力；
7.具备较强的责任、合规、奋斗及自我驱动意识。