地产策划总监岗位职责

职责描述：
1、集团/区域策划统筹
2、策略、政策、价格等重点工作管控
3、媒体、广告公司、活动公司管控
任职要求：
1、40岁以下，有集团或区域平台管控经验
2、有一线代理、策划公司或房地产公司任职经验

岗位职责：
1、带领策划团队，协同相关团队共同完成品牌及其产品策划指标。
2、负责对策划部人员的素质和业务指导和培训。良好的团队激励能力、良好的组织协调能力和综合管理能力。
3、具有良好的客户沟通协调、计划、谈判技巧，能够把握项目进程与流程控制。
4、策划部团队、业务整合到位，各项工作有序开展，且绩效达到预期目标。
5、带领策划团队深入研究客户需求，负责项目开发各阶段的策划与市场调研工作，协同客户部完成各类策划案和推广方案。
6、整合项目顾问团队的意见和建议，提出策划意见。
7、参与并执行公司制定的阶段发展目标，针对业务目标做好执行策略的制定，组织协调资源确保目标完成。
8、持续分析相关音乐营销的市场动态，为项目策划和公司发展提出策略思路，协助业务健康扩展。
9、定期主持召开公司策划工作会议，参与营销会议，协同相关部门推进公司的良营销运营。
任职要求：
1、大专以上学历，广告、新闻、媒体传播等相关专业；
2、5年以上策划工作相关工作经验，3年以上企业品牌及产品项目策划工作经验；
3、文字功底深厚，并具体超凡的创意能力，擅长软文、广告、活动策划案的撰写，逻辑思维能力和创新能力强，具备较强的抗压能力及学习能力，以及发现问题、并及时解决问题；
4、有成功的企业营销策划案例，熟悉产品、市场、品牌、广告、营销等策划及文案；
5、工作细致，善于各部门沟通协调，具有强烈的责任感、事业心；
6、能持续设立挑战性目标，不断追求工作中更高的成就，准确把握企业战略，赋予管理团队工作使命感；
7、有良好的媒体资源，具有良好的职业道德，具备成熟的团队管理；

工作内容：
1、负责与策划代理公司等相关合作单位的外联与协调。
2、编报广告预算，代表公司与媒体洽谈、签署广告发布合同，代理广告的年度投放，并进行广告效果分析，负责制定定价策略、销售进度计划、以及营销成本和费用的预算等。
3、根据公司的发展战略，负责制定并实施项目广告、营销推广策略等。
4、拟定商品房销售的整体价格策略及销售过程中的价格调整策略，根据市场反应情况，及时调整销售价格，控制销售节奏，确保公司经营利润目标的实现。
5、负责进行公司形象和项目品牌的整体策划，通过媒体、公关等宣传手段，建立公司及项目的品牌形象。
6、建立有效的信息反馈机制，把在市场中获取的信息及时与公司领导及相关部门沟通，以便适时对项目定位做出必要的调整。
7、负责对项目投资及经济效益进行调研分析。
职位要求：
1.具有五年以上品牌地产商业综合体及商墅策划经验；
2.及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力;
3.热爱房地产策划事业，上进心强，对市场、客户需求有一定的敏感性;
4.能独立进行市场研究、项目可行性分析、产品策划、客户分析工作;
5. 拥有很强的策划能力，有成功的起因营销策划案例，熟悉产品、市场、品牌、广告、营销等策划及文案。