地产策略总监岗位职责

岗位内容：
1、根据项目货值情况，梳理项目价值点、项目定位、客户触点及接待动线说辞；
2、对来访、来电、已购买等类型的客户的数据进行汇总分析，从而制定针对客户购买需求行成的营销方案和推广方案；
3、明确营销策划思路、推盘节奏、推广要点、营销费用预算目标等并组织各项活动实施及现场包装执行；
4、跟进项目广告创意执行，与创作公司人员保持沟通，提供创意指引及信息，对创作出品提出改善建议；
5、对销售人员进行营销推广铺排、项目说辞的培训。

任职要求：
1、市场营销、房地产、经济学、广告学、新闻等相关专业本科及以上学历；
2、5年以上房地产市场推广策划工作经验，1年以上同等岗位管理经验，有多个地产项目成功操盘案例；
3、熟悉推广工作流程，善于策略性思考，具有系统的项目策划思维和敏锐的市场触觉，熟悉定价模式，针对区域、项目价格在策略进行调整；
4、具创新精神，有较强的广告评鉴能力，逻辑思维能力及领导能力。

1、项目定位的把控与指导，产品建议，开盘方案、价格策略、优惠政策、各阶段方案推广策略等各类方案、报告制定与把控，开盘前的配合与跟进
2、主导项目定位工作，梳理项目核心价值体系：结合地块、客户、市场竞争及公司经营目标等因素，完成项目定位报告，给与地块整体定位规划、价值规划、业态组合、强排设计、产品打造意见；同时拉通横向部门，推进项目定位工作落地；
3、根据业务诉求，负责整理土地、竞品调研，搭建市场监控体系，包括周度、月度等宏观信息、市场信息、竞品信息等，为公司决策提供重要依据；
任职要求：
1、统招本科或以上学历，房地产经营、市场营销、广告学等相关专业，熟悉大湾区市场优先；
2、5年以上房企策划经验 ；
3、熟练掌握项目定位阶段的工作流程，熟悉房地产营销策划等工作流程，能独立完成房地产策划案、可行性报告的撰写优先；代理公司平台部门，策略部、市场研究部经验优先；
4、营销策略能力和方案能力过硬。

1.对所负责的所有项目的推广定位和主题创意，并对推广思路进行全程把控。
2.整合项目的价值体系，挖掘项目核心卖点。
3.对所有创意表现环节提供思路方向的引导。
4.能够独立完成各种推广方案、计划、文案的撰写及提案。
5.统筹整个创作团队，明确创作方向，把控创作团队的作业质量。