地产总经理岗位职责

岗位职责：
1. 负责房地产项目的整体运营管理与业务推进；
2. 组织制定项目发展计划并监督执行进度；
3. 协调各部门资源，确保项目高效运转；
4. 跟踪市场动态，分析行业趋势并调整运营策略；
5. 推动项目销售与租赁目标的达成。

任职要求：
1. 具备良好的沟通协调能力与决策能力；
2. 熟悉房地产开发及运营全流程；
3. 具有较强的目标导向意识和执行力；
4. 能够适应高强度工作节奏并承担相应压力；
5. 具备团队管理经验，工作积极主动。

任职资格：
1、男女不限，本科及以上学历，房地产、工民建、财务、工商管理、法律、行政管理等相关专业毕业，持有高级职称证书；
2、具15年以上地产行业管理工作经验且必须在大中型房地产企业连续工作3年以上工作经验， 12年以上同岗位同职务工作经验；
3、具有不小于五十万平方米建筑面积住宅项目的全程操盘经验；
4、具备丰富房地产专业知识，对新形势下地产行业有独到的认识和见解，精通项目全程操作程序；
5、熟悉国家和地方关于房地产行业相关的法规政策；制定产品的定位、设计、策划、销售、物业等方案；
6、能胜任岗位工作，能履行岗位职责；
7、具备企业管理思维和用制度管人，流程管事的管理理念；
8、原则要求应聘者无被企业开除经历，无失信记录、无犯罪记录；
9、人品好，工作积极主动，原则性强，有较强的责任心和执行力及良好的职业道德水平。
职位福利：包住、节日福利、包吃、五险一金

1、项目实施规划可行性研究及前期准备工作、拟定与实施项目总体开发的开发计划；
2、项目总体开发计划的时间节点要求，计划、协调和控制开发过程中的管控工作包括质量、进度、成本、安全等；
3、竣工验收时的交楼、验楼等工作并协助处理公司其它部门交楼时出现的重大问题；
4、监督项目责任成本的落实，对目标成本及时预警，参与目标成本的调剂工作;
5、项目的合约规划、招标单位的入围和定标、招标方案的确认及招标合同的流程审批工作；
6、项目的签证变更事项审批及价款确认工作；
7、项目交付后总分包合同结算工作；
8、项目产品定位的确认及方案审核工作；主责项目重大设计变更工作；
9、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、全面负责项目部的运作管理，项目部团队的建设和人才的培养；
10、协调与项目相关的所有部门顺利有效的沟通，定期分析存在的问题，及时采取措施，确保项目顺利执行；
11、外部机构的关系建立和维护工作及项目报批报建手续工作；
12、项目所在地区的土地拓展工作；