房地产营销经理岗位职责

岗位要求：
1、全面负责项目营销、策划、销售管理和客户关系等工作；
2、负责所辖项目的整体营销工作，完成年度及月度营销指标，对销售及回款指标负责；
3、负责组织进行市场、地块、产品、项目及竞品的分析；
4、负责制定并执行项目全程营销方案，包括但不限于项目定位、定价、促销及推广方案等；
5、负责营销团队管理等团队建设工作；
任职要求：
1、35周岁以下，统招本科及以上学历，市场营销相关专业优先；
2、3-5年以上一线房企项目营销管理经验，有独立全程负责一个以上房地产大型项目营销管理的成功案例；
3、了解房地产相关法律法规、房地产项目规划知识；
4、具备良好的沟通表达能力和优秀的文字功底。

负责案场销售工作日常销售管理和现场管理；
负责执行销售计划做好落实工作；
指导置业顾问销售、洽谈、成交、签约；
每天提醒各置业顾问任务完成量，及时反馈现场工作进度；
负责组织销售人员做市场调研；
负责案场的员工培训，定期组织销售人员学习房地产及相关政策知识；
负责置业顾问的岗位分配，调动工作人员积极性，并负责检查落实工作人员工作质量；负责案场置业顾问工作表现的评价和绩效考核。
大专以上学历，普通话标准，男女不限，个人形象好；
10年以上房地产营销经验，至少3个以上项目操盘经验（文旅与别墅项目优先），了解房地产市场、项目周边市场与竞品动态；
较强的团队管理、沟通和协调能力，具备带教新员工的能力；
有规划、制定中长期营销策略的能力，较强的统筹及计划组织能力；

职责一：营销管理
1、指导、审核本部门职责范围内标准化管理体系建设；
2、配合区域公司的项目拓展工作，配合投前市场调研与初步定位；
3、配合集团层面的专项调研工作；
4、指导、审核项目调研报告、项目定位方案编制；
5、负责输出区域各项数据报表；
6、指引、监督区域公司所辖项目关于蓄客量、判客及数据录入工作；
7、配合对区域公司所辖项目提报的存在无法判定的客户争议进行*终判定。
职责二：目标管理
1、指导、审核区域公司所辖项目招商策略、招商计划编制；
2、审核区域公司所辖项目定价方案、折扣方案、一房一价表、招商立项表；
3、参与区域公司及下辖项目公司年度招商目标分解；
4、参与区域公司在售货值、库存货值盘点与梳理。
职责三：推广管理
1、指导、审核区域公司所属项目推广计划；
2、审核项目对外招商宣传文案与平面设计。
职责四：供方与佣金管理
1、审核招商供方采购、考察、入库、评估管理；
2、负责佣金制度、佣金分配方案审核。