客研经理岗位职责

岗位职责：
1、负责收集整理北京重点项目研究数据，形成完整的数据库；
2、深入研究市场发展趋势，提供城市竞争分析和战略定位建议；
3、具备独立完成项目研究方案的能力，撰写研究报告和专题研究报告；
4、负责对接和维护相关资源，保持良好的合作关系

1、本科及以上学历；
2、3年以上相关工作经验。

工作职责:
①了解市场动态，收集竞品信息。
②配合前期市场岗进行市场定位；开展专题案例研究，分析成功经验及做法。 ③进行项目任务分解，制定项目营销策略、价格策略、推广方案并实施跟进。 ④制定营销费用预算，对活动、推广、渠道效果进行监控、评估和修正。
⑤配合技术部完善销售展示区、样板房的风格、演绎与展示效果；负责展示区的营销包装，提升展示效果。
⑥配合成本招采，通过规定程序选定销售代理团队，制定销售培训计划，组织实施销售力提升培训。
⑦负责明源系统中市场营销模块的信息录入，及其他营销资料的归档。
⑧完成上级交办的其他工作。
5. 对已获取土地项目，开展产品前期定位研究（如项目定位分析、投资收益分析、产品设计建议、销售节奏铺排等），形成定位报告材料，为公司决策及项目定位提供专业意见和建议，确保定位正确。
6. 以公司产品迭代为目的进行各类信息收集及研究，并形成动态数据库，对城市房地产产品进行定期的信息收集，针对创新产品及不同板块、不同购买类别的客户需求进行专项研究，形成客户数据库。建立系统的动态数据库，如城市经济、人口、产业、配套等宏观数据库，量价、房型、客群、总价单价等品牌房企数据库，土地、价格、精装标准等市场数据库，以为各专业条线提供有价值的研究参考数据信息。
任职资格:
1、25-35岁，本科及以上学历，市场营销、广告、新闻传播、房地产经营与管理等相关专业；
2、具有三年以上房地产经验，熟悉房地产营销管理模式、工作程序及流程；熟悉、掌握市场营销相关知识；
3、具备良好的口头表达能力、文字能力、人际沟通能力、组织协调能力和品牌管理经验；掌握相关专业软件的使用方法，具备一定网络知识。

职责描述：1、  负责所在区域的城市进入性研究，配合拓展职能进行前期拿地的相关分析工作；
2、  负责拿地后项目的定位；
3、  负责经营期项目的定期定位复盘；
4、 根据不同业务模块（如产品、市场、客户、展示区、营销策略）的不定期业务需求，完成客研及市场专项分析；
5、  参与项目投研期、筹备期、经营期等各个阶段客户调研工作；
6、 负责市场及行业定期分析报告的撰写，参与地区公司客研内部相关的知识、体系的总结、沉淀及分享交流；
7、收集房地产行业的市场信息，做好常规市场监测，研究房地产开发的发展趋势，进行市场报告撰写。
任职要求：1、25-35岁，本科及以上学历，市场营销、广告、新闻传播、房地产经营与管理等相关专业，2、具有3年以上房地产营销前期定位管理经验或客研专业咨询机构工作经验，熟悉房地产营销管理模式、工作程序及流程；熟悉、掌握市场营销相关知识；熟悉地产拿地、开发、经营管理的基本流程，具备全案营销能力者优先；
3、具备大小数据的分析能力和报告独立撰写能力，有较好的研究精神和系统性思考、分析能力，具备商业敏感度；
4、具备较强的沟通协作能力和优秀的口头表达能力； 具备较强的工作抗压能力，熟练使用CAD、excel、word、PPT等办公软件系统。