物管主任岗位职责

1、在物管区域经理的直接领导下，负责所辖项目物业物理处运营管理全面工作。
2、认真贯彻执行公司经营管理方针及各项规章制度，负责制定和完善项目内各项规章制度，严格按公司体系要求进行物业管理和标准运营。
3、与辖区政府及相关部门保持密切联系，确保内外部客户的良好关系，熟悉辖
区物业布局，及时处理客户的投诉和建议，全面做好辖区空置物业的招商和
租赁工作。
4、负责制订管理处年、月及周工作计划，依据公司及现场实际情况，合理布置
并监督落实各项工作任务，完成与物业管理部签订的各项经营管理目标。
5、定期召开管理处工作例会，及时总结并纠正工作中的缺陷和不足。经常性的
与基层员工进行沟通交流，时刻掌握员工们的思想动态，负责员工的思想引
导和业务培训工作。
6、负责辖区治安、消防和车辆管理，及时发现并消除安全隐患。认真做好辖区
水电维护及物业附属设备、设施的修缮管理工作。
7、时刻确保辖区整洁有序，切实落实绿化、保洁等园容管理工作。
8、负责本部门员工的考勤、考评和晋升等建议工作。
9、按时完成日常及公司交办的其它各项工作任务。

职责描述：
1、负责巡查、抽检物业公司各项物业管理的执行情况，并及时纠偏；
2、负责梳理、分析物业公司各项内部体系文件，对不规范的，协调整改；
3、负责协调或主导制定、完善和推进物业公司各项标准体系文件；
4、负责统筹组织物业公司月度安全生产管理工作会议；
5、负责组织进行不定期品质巡检（周检、月检、季检等），输出报告，监督整改；
6、配合上级处理物业公司的各项应急突发事件；
7、完成上级领导交办的其他工作。


任职要求：
1、大专以上学历，35岁以下；
2、具有2年以上商业或写字楼行业的物业品质、物业管理工作经验者优先；
3、熟悉项目管理、物业服务、客户服务、物业管理实务运作及相关物业管理法规、条例；
4、能熟练使用各种办公软件，具有极强的文字写作及文件处理能力；
5、熟悉*新ISO三标体系，并有实际项目落地推动经验；
6、具有较好的判断能力、沟通能力、计划与执行能力，具有极强的保密意识、团队合作精神和职业道德。

岗位职责：
1、负责物业服务中心的全盘管理工作；
2、负责项目物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率；
3、了解项目年度经营责任指标情况，对各项工作进行指导和决策，负责项目年度及月度财务收支预算和控制；
4、负责制订项目工作目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时完成对项目人员的绩效考核；
5、对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系；
6、开展项目多种经营的业务，达成年度绩效指标；
7、积极响应集团及公司号召，完成领导安排的其他工作。
职位福利：加班补助、餐补、节日福利、补充医疗保险、五险