物业管理部经理岗位职责

岗位要求：
1.较强的组织协调能力，沟通能力；
2.较强的领导能力；
3.知识面广，细致、严谨、务实；
4.文书处理能力，文档管理能力，办事迅速、高效；
5.零售行业相关工作经验的优先考虑
岗位描述：
公司有关安全、环境、卫生、仓库、物料支出、装修装璜、楼面调整的落实、监督、管理工作；管理工程部、车队、保洁、仓库、保安等；控制行政办公经费的支出，加强办公财产和公司固定资产的管理；做好重大活动的组织和支持工作；负责行政部会议的召开与组织工作

1.物业小区的全面管理
2.负责小区的物业费收缴率
3.制定物业管理的工作目标和计划，并监督实施
4.负责与政府部门的沟通与协调
5.对项目进行安全管理与风险预防
6.负责团队建设与管理，包括员工培训、绩效考核、团队文化建设等
7.负责处理突发事件
8.负责设备设施管理
9.有财务知识，及时了解部门年度经营情况、费用组成，控制成本费用。

物业管理部部门职责：
1、根据公司整体战略发展规划及年度经营目标，分解、细化和制订本部门的专业职能规划，为实现公司整体战略目标提供保障和战略决策依据。
2、积极配合国家有关部门对公司特种设备、设施的检查工作，并按期进行年审。
3、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造等各种合同文本的起草与签订。
4、负责与电梯、中水、锅炉、空调等维保单位协调，并监督乙方执行合同的全过程。
5、负责公司各种设备设施大、中修工程和更新改造工程。
6、参与商户装修施工图纸（非结构改造）审批，按照《商户进场装修须知》做好现场监督，并配合营运部做好竣工验收。
7、确保公司按时且安全使用水、电、气，确保正常经营运转需要，有效控制能源消耗，减少损耗成本。
8、对公司各类硬件设施、设备做好日常保养及维修工作。
9、应对突发性事件，及时修复，保障设备正常运转。
10、负责每月底将辖区设备、办公及承租人用水、电、气的计量、核算及分析并上报财务部。
11、负责全部工程资料的交接和使用管理，建立完整的设备设施技术档案和维修档案。
12、做好八大员职责，对内对外做好有温度的服务。
13、完成领导交办的其他工作。
岗位要求：本科及以上学历
专业要求：机电、水暖、土建等工科专业
技能要求：
1、熟悉水电暖等相关专业基本技能，有较强的组织能力、动手操作能力及沟通能力；
2、能够使用word、excel、ppt办公软件；
职位福利：餐补、定期体检、节日福利、五险