物业维修主管岗位职责

1.执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用；
2.负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作；
3.制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行；
4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；
5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；
7.检查下属各类工作报告，每周向物业经理作出工程报告；
8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个项目的管理水平；
9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用；
10.建立租户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决；
11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

可提供住宿（2-4人间）！
朝八点半晚六，月休7天！

【岗位职责】
1、全面负责物业小区设备设施维修、维护管理；
2、负责组织技术部门员工职业技能培训及专业素养的提升训练；
3、建立设备安全工作处理程序及突发处理程序；
【岗位要求】
1、25-40岁，大专以上学历，电气工程、机电一体化等相关专业优先；
2、具有良好的专业知识和管理经验，3年以上强、弱电相关工作经验；
3、具有相关技能上岗证和资质证书。

1、负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，为业主提供家政维修服务以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。
2、负责对业主（住户）室内共用设施进行巡视检查和维修保养，负责对业主（住户）室内装修的审批、监管。
3、负责小区绿化的管理工作和保洁管理工作。
4、负责小区内电力/排水/暖通电梯等设备的硬件配置、软件系统、运行状况和设备保修期情况的检查登记，确保各设备的正常运转。
5、负责小区内设备的维修与保养及设备维保单位和相关单位的对接工作。
6、参与设备报废、更新、改造项目，根据设备维护保养计划定期对相关设备进行维护保养，坚持主动服务与巡回检查，为用户提供优质服务。
7、注意操作安全，杜绝事故发生，妥善保管维修工具、维修材料、待修设备。
8、负责维修人员的日常工作安排与培训指导。
任职资格：
1、物业管理、设备管理相关专业毕业。
2、二年以上物业工程管理经历。
3、熟悉各项设施设备的维护和运行基本常识，熟悉物业管理相关法律、法规。
4、熟悉绿化环境等基本知识。
福利待遇：
1、入职当月缴纳五险一金，享有法定年休假、各种补贴、年底双薪等福利。
2、提供各种培训及节日福利，更有丰富多彩的员工活动。
3、公司提供健全完善的岗位晋升制度。