选址经理岗位职责

美团外卖秉承“帮大家吃得更好，生活更好”的使命，始终聚焦于消费者用餐需求。我们通过科技连接消费者和商家，依托庞大的骑手团队，以“线上+线下”的业务模式，为消费者提供品质化、精细化、多样化的餐饮外卖服务。
外卖事业部是为用户与商家提供全链路交易服务的业务组织，围绕餐饮外卖搭建了包含外卖业务与创新孵化业务在内的多个部门。
我们的目标是帮助商家开源增收、提高经营效率，促进餐饮行业数字化，以及为更多用户提供更便捷更有品质的外卖服务。加入我们，一起为上亿用户提供更好的用餐体验，帮助大家吃得更好，生活更好！
岗位职责
1.战略规划与网络布局：开展区域市场深度研究（商圈流量、加盟政策、租赁成本分析等），制定区域加盟网络拓展规划，建立商准入评估体系，通过选址模型（人流量/租金比、外送热力圈）构建动态数据库，实施分级管理策略；
2.开发全流程管控：主导商资质审查，组织跨部门商准入评审会，输出可行性评估报告，设计谈判策略路径图，完成从商务洽谈到合同签署的全周期管控；
3.财务模型与风控：构建单店盈利模型，开展租金敏感性分析及收益预测（投资回收期、EBITDA利润率），制定标准化合同模板，规避物业产权瑕疵、竞业限制等法律风险；
4.运营赋能与生态构建：建立商健康度监测体系，迭代总部支持政策，设计商分级赋能方案；
5.跨部门协同：协同设计、工程和财税法、招商、CAP等，确保项目的推进和实施。
岗位基本需求
1.本科及以上学历，房地产开发、餐饮开发、商业管理等相关专业背景；
2.3年以上加盟体系拓展经验，主导完成过20+加盟项目全周期落地；
3.熟悉加盟管理相关法律法规及政策，掌握基础财务测算（IRR/ROI计算）；
4.具备较强的商业洽谈和谈判技巧，能够有效协商并达成加盟合作。
具备以下者优先
参与公司战略级创新性业务，深入了解餐饮行业与品牌化、平台化的经营模式，在快速拓展阶段有更大的上升空间。
岗位亮点
1.操盘过商裂变计划（老商推荐激励体系）；
2.熟悉商数字化管理系统（签约在线化、数据看板搭建）。

1、全国布局：负责全国范围内“闪电仓”的选址规划与落地，拆解并达成年度开店指标。
2、数据决策：基于大数据（订单密度、配送半径、竞对分布）建立选址模型，确保单店盈利（UE）模型健康。
3、攻坚谈判：主导核心城市的高难度物业谈判，锁定低成本、高时效的优质非临街点位（如写字楼、社区底商后区）。
4、团队管理：组建并带领选址团队，制定SOP，进行日常培训、考核及优胜劣汰。
任职要求：
1、学历与经验：大专及以上学历，具备5年以上加盟体系拓展或O2O即时零售实操经验，有品牌方闪电仓渠道从0到1搭建经验者优先。
2、专业知识：熟悉加盟管理相关法律法规及政策，掌握基础财务测算能力；深入了解即时零售闪电仓模式，熟悉平台入驻规则、招商政策与流量逻辑。
3、核心能力：具备优秀的渠道开拓、商务洽谈与资源整合能力，能够有效协商并达成合作；具备较强的数据分析能力，能独立评估铺货率、动销率及投资回报率。
4、职业素养：具有良好的职业道德和敬业精神，工作认真负责，抗压能力强，能适应经常性出差。

岗位职责：
"1. 负责目标城市便利店（含前置仓功能门店）的选址开发，制定城市选址规划与月度拓展节奏。
2. 开展商圈调研与点位评估：人流量、社区 / 办公结构、竞品分布、可见性与可达性，以及即时零售关键的配送与拣货半径。
3. 房源获取与租赁谈判，独立拿下铺位，控制租金成本与免租期、递增等租赁条件。
4. 建立并迭代选址评估模型（客流测算、坪效测算、投资回收期 ROI 测算），输出标准化的选址分析报告。
5. 支持加盟选址：输出选址标准、审核加盟点位、把控加盟店质量底线。
6. 维护物业、房东、中介及招商渠道资源，沉淀可复用的点位池。
7. 跟踪已开门店经营表现，复盘选址准确率，反向优化评估模型。"
任职要求：
"- 大专及以上学历，3 年以上便利店 / 新零售 / 连锁餐饮的选址开发经验。
- 熟悉杭州一地商圈与物业资源（多城经验优先）。
- 掌握选址评估方法，能独立做客流与 ROI 测算，会用 Excel / 地图工具。
- 谈判能力强，能独立推进从看铺到签约的全流程。
- 数据敏感、结果导向，能接受高频外勤与出差。
- 有直营/加盟体系选址支持经验者优先。"