菏泽市海港房地产开发有限公司

海港花园为菏泽市海港房地产开发有限公司开发建设，是海港地产倾力打造的具有国际化特色的一线水景风情区。 项目位于山东省菏泽市原杨庄周边区域，处于八一路以北，太原路以东，康庄东路（规划部分）以南，赵王河以西。项目规划用地面积约为19.33万平方米，地上建筑面积76.2万平方米，容积率3.943，建筑密度27%，绿地率30%。该区域周边规划道路交通便捷，紧邻东部赵王河公园，环境宜人，景色优美，是菏泽***的宜居区域。 项目规划强调“序列亲切的居住空间”，使得地块内每栋住宅都可以得到良好的日照和视野景观面。同时以丰富城市沿街景观为原则自18层至33层形成高低变化错落有致的天际轮廓线。在满足规划要求间距和日照要求的前提下，以舒适的空间尺度为依据布置住宅楼，减少建筑之间的相互视线干扰，让住户均能拥有尺度宜人的组团和花园景观。 整个地块内住宅分为南北两个区域，住宅类型采用点塔或板式高层的方式，高低错落，在满足日照基本要求的前提下围合成可识别性，具有归属感的社区庭院。充分利用小区的景观系统，做到每户均有景可观。 项目内设置幼儿园，会所，沿街底商，并在地块南北区之间设置商业街等完善的配套服务设施，为小区居民提供幼儿就学及便捷的健身，交流和娱乐场所，方便居民生活。 区内的道路组织在管理上尽量控制减少机动车出入，真正意义上做到人车分流。 景观设计遵循“回归自然”理念，通过现代，简约，精致的造园手法，表现人与生态共存的和谐关系，用材上贴近自然，原材原至质，展现大自然质朴和谐的生态美。小区内以绿植，水系，活动场地，雕塑小品共同营造出适宜的光环境，声环境，通风环境以及视觉环境，充分体现出现代化园林城市特色。 建筑立面采用ART-DECO风格，引入“多一些阳光，多一些风景”的设计理念，通过体块材质和色彩的变化，凸显建筑的活力和质感。