中旅投资（旅游投资和运营事业群）主要负责集团旗下景区和地产项目的投资和运营，是集团的核心业务，目前拥有40多家下属单位，分布在全国20余个城市，其中全资和控股企业30余家，资产规模近650亿元，主要包括以下两大战略业务模块：
“中旅景区”：珠海海泉湾、青岛海泉湾、咸阳海泉湾、安吉Club Med等度假区；安吉和乐小镇、宁波锦绣东方国风小镇等特色文旅小镇；世界之窗、锦绣中华等主题公园；嵩山少林景区、宁夏沙坡头景区、广西德天跨国瀑布景区、广西花山岩画等自然人文景区；泸州老窖文旅、宁波慈城古县城等综合文旅游项目；以及旅游产业链相关的中旅风景、中旅智业、信德中旅、天创演艺、商管公司、科技公司、物业公司等。
“中旅地产”：已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。坚持“旅游地产+城市住宅地产”两条腿走路的战略布局，专业致力于绿色旅游地产和城市休闲地产的开发运营。以旅游地产为主导，适度多元化，主打旅游地产产品和城市住宅产品，适度发展城市持有型商业地产产品。包括苏州公司、杭州城市公司、宁波城市公司、燕郊公司、成都区域公司、鞍山公司、深圳城市公司、厦门公司等地产公司以及珠海海泉湾、青岛海泉湾、咸阳海泉湾配套的旅游地产项目。
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