南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司

南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司（以下简称相投公司）成立于2004年11月12日，是南宁市政府国有资产监督管理委员会批准成立，隶属于高新区管理委员会，具有独立法人资格、自主经营、独立核算的国有独资（有限责任）公司，注册资金人民币4.88亿元。公司资产总额为99亿元，净资产为68亿元，固定资产75亿元。公司业务范围是市政公用工程、房建工程及水环境治理、房地产开发等基础设施项目的投资、建设、管理。
公司下设有三个全资子公司：南宁市和思置业有限公司、南宁市相思湖资产管理有限公司、南宁市泽宁建设工程有限责任公司。公司设有一室八部，分别为：办公室、财务部、人力资源部、房建工程部、市政工程部、水电工程部、发展部、预决算部、资产经营部共9个部门，员工88人。
（一）公司定位，目标

相投公司作为*高新区的一级平台公司，基于高新区党工委、管委会提出的“1236工作思路”和高新区转型升级、创新发展的新形势，正从传统融资代建开发模式转型发展。
公司将转型定位为“园区综合服务配套商”：以市场化、公司化规范运营，改变过去政府指令代建被动行为为主动出击投入园区开发、建设、运营和服务中。目标是以自有丰富的产品和服务，让高新区内的客商在园区内能够解决所有的需求：即让客户走我们的路、住我们的房子、用我们的办公楼、在我们的学校上学、在我们的公园休闲旅游、在我们的医院看病、在我们的老年公寓养老等等。以产城一体化推动公司转型和园区城市升级发展，致力于打造宜居、宜商、安商的城市配套商，充分聚焦居民、企业和政府的需求。

（二）公司发展模式

公司将围绕新形势下的战略转型定位调整，着力打造园区“建设者、配套者、运营者”的综合开发和运营服务商角色，主要从以下三个板块入手：
1.园区基础设施板块：作为园区基础设施建设者，以路桥、水电、公园绿地等为切入点，与管委会财政、建设等部门探索对接政府购买服务、PPP等新的建设模式，特别是路网建设方面，拟以公司筹资建设、管委会回购的模式进行试点，建立与多部门联合的融资机制，化解园区市政基础设施建设资金瓶颈问题，助力高新区提升发展。
2.公共服务配套板块：改变以往只代建不持有资产的做法，以学校、医院、旧改安置房、产业地产（含工业办公、休闲旅游、健康养老）等为核心，探索公共服务市场化建设和产业地产合作开发新模式，逐步增强公司资产的原始积累，在完善高新区公共服务配套的同时，做大做强公共服务配套产业，并逐步形成公司主业，惠及园区发展，促进高新区转型提升发展。
3.公共产品运营板块：以自营、联营、合作开发等多种混合所有制方式探索公共产品物业管理的经营发展模式。

（三）成果展示
近年来，公司作为项目建设业主先后承接了南宁市政府投资的交通基础设施、教育、医疗卫生等公益项目、“中国水城”水利设施项目、自营的房地产开发项目等。这些项目主要有：
——市政基础设施项目，如已完工建设的南宁市邕武路扩建工程、可利大道东段、相思湖西路、相思湖东路、罗文大道南段、鹏飞路、树人路、石埠路A标、银华路、军安路、财经路、可利江桥改建工程等项目。
——南宁市代建项目，如已完工交付使用的南宁二中、南宁三中国际学校、南宁市妇女儿童活动中心、南宁市第六职业技术学校仙葫校区工程、二十六中五象新校区、第三十四中学初中教学楼、柳沙江南小学迁建、良庆镇那黄小学迁建、南宁市第八人民医院门诊住院综合大楼等工程。正在开工建设良庆区玉洞小学扩建项目、国土资源局江南分局办公业务综合楼、广西艾滋病临床治疗中心、青秀区玉兰路小学、南宁市安吉中学、南宁市五十二中学、西乡塘区秀灵小学、南宁市第四职业技术学校邕宁校区、等项目。
——自营项目建设及招商，和思?相思湖畔房地产开发项目，其中A区已竣工交付使用，基本售罄，B区计划于2017年底完工交付使用，目前正开展B区公寓楼销售工作；高教科技研发中心及相思.民族文化风情街工程已经完工，正在开展招商准备工作。