玥珑湾项目位于湛江金沙湾北侧豪宅核心区，拥有一线海景景观资源，距离赤坎老城区4 公里，距离霞山核心区7 公里，属于政府规划的文化新区，计划分为六期开发建设，总占地面积约700 亩，466531 ㎡，综合容积率3.66。
总建筑面1592316 ㎡，居住用地建筑面积582930 ㎡，商业用地建筑面积329821 ㎡，商
务办公建筑面积427582 ㎡，绿地面积104652 ㎡，建筑密度28.11%。项目以“互联网+ & 综
合体”的运营模式，计划用5 年时间开发运营。项目建成后，将成为区域垂直生态智能化社
区信标杆，城市综合体运营模式新探索示范项目。
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