湖南省鑫居物业服务有限责任公司

P郴州市鑫居物业服务有限责任公司成立于1998年，注册资金500万元，是郴州市首批国家二级物业服务资质企业公司，现为郴州市物业管理协会秘书长单位、常务理事单位。2006年度郴州市优秀物业服务企业，2009年度湖南省优秀物业服务企业。下设园林绿化分公司及装饰装修分公司，并具有《装饰装修工程》乙级资质和《园林绿化工程》三级资质及专业队伍。公司坚持“以人为本，业主至上，用心服务”的经营宗旨，具有较高的专业水平和较强的行业优势。BR公司内设机构有行政人力资源部、物业事业部、工程部、安防培训部、财务部、品质部、后勤供应部、项目拓展部。现有员工300余人，其中有各类专业技术人员103人，98%以上管理人员通过了建设部物业管理人员上岗培训。公司严格实行规范化管理，制定了完善的工作岗位职责、工作标准以及各项规章制度，公司编制了行业作业规程，形成了独具特色的公司管理体系。在企业运作过程中，公司借鉴国内优秀物管企业经验，树立“管理无盲点，业主无怨言，服务无挑剔”的管理目标。BR几年来先后对住宅小区、高层楼宇、商贸区、写字楼、机关、汽车服务企业、上市公司、医院等多种类型物业项目的服务过程中，积极推行质量标准体系，形成了科学、规范的物业服务运作体系以及丰富的物业服务经验。例如：在华润电力B厂（上市公司）、市国税局办公和住宅小区（2006、2008、2009年度省优秀小区）、郴州市第五人民医院、北湖区妇幼保健院、郴州市出口加工管理区、北湖区政府机关骆仙住宅小区、苏石花园小区、福城花园小区、市特产交易大厦、郴江·丽景小区、湘南国际物流园、义达物流、都市花苑、DC商城小区、永兴县地税局小区、永兴县国税局小区、永兴县城关镇小区、桂阳蓉信世家小区、桂阳锦绣华庭小区等20个项目进行物业服务，管理面积达300余万平方米，取得了令人可喜的业绩，得到了广大业主的好评。公司将不断朝着规模化、专业化、现代化的物业服务迈进。/P
P5、企业发展方向BR公司未来五年的战略发展指导思想：坚持“立足郴城，辐射县城，走向全省，择点渗透，循序发展”的物业拓展方针；以人才为基石，以服务为基准，坚持品质发展战略；以市场为导向，向规模和管理要效益；依托专业化经营及特色有偿服务促进企业综合效益稳定增长。BR公司未来五年的发展战略目标：全面建设物业服务知名企业。即通过深化改革、不断创新、加快发展和企业全面建设，使公司现代企业特征鲜明、效益持续增长、品牌优势突出、企业文化氛围浓厚，成为行业内有较大影响力的知名企业及国家一级企业。BR企业经营目标：在未来五年，我公司经济仍将继续保持稳定的增长态势。本着把资产做实的原则，至2010年，年总收入达到1000万元，年利润以平均每年5%的速度递增。BR主导业务发展的基本目标：以物业服务为主导，壮大专业经营实力，提高特色物业服务及停车场管理水平。发展装饰装修分公司及园林绿化分公司业务，公司走以专业化经营为主，多种经营为辅的经营管理道路，经过未来五年的努力，所管物业总面积达到500万平方米以上，公司争取创建成为国家一级企业，尽早加入较强的国家知名物业服务企业行列。BR机制创新的基本目标：按照建立现代企业制度的要求，强化公司的法人治理机构及其运作机制的建设，形成符合现代企业制度要求的灵活高效的公司经营管理模式；企业内部真正建立起生产要素参与分配机制；在用人制度上形成优胜劣汰的用人机制，以及行之有效的激励和约束机制。BR管理创新的基本目标：推行以市场为导向，以法人治理结构为基准，以岗位管理为主的现代企业管理制度，并根据企业发展的需要，不断调整和创新公司的组织架构、管理方式和运作模式。BR企业文化创新的主要目标：深化公司的企业文化建设，总结提炼和培育以企业精神为重点的核心价值观和核心竞争力，以此推动全公司的文化创新。人才队伍建设到2010年，公司助理以上中层干部要求达到大学专科以上文化程度，管理人员要求达到中专以上文化程度。BR6、经营状况：良好BR7、抗风险能力BR公司成立于1998年，注册资金500万元，是郴州市首批国家二级物业服务资质企业，公司综合实力强大，人员素质高。目前，企业运行状况好，具有极强的抗风险能力。BR8、签订合同后可立即接手物业管理并正常运转。/P
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