广州保融公共住房租赁发展投资有限公司

保融房屋托管运营模式 运营模式分为两种：一种是托管固定收益，一种是托管分成 固定收益好比像是包租，每个月会收到合同协商好的收益金，我们是会在当月的30号，为业主打款下月的固定收益金。在此我们本着对业主对公司负责的原则签三到五年，具体时间看业主的意愿，到期后业主观望我们保养得效果和市场环境决定要不要再继续合作； 分成收益是我们会将房源进行软装美化后以长、短租的形式投放到各平台。通过线上线下全渠道投放引流订单。线上短租民宿平台以途家、美团民宿、爱彼迎、小猪民宿、木鸟民宿等平台为主，同时也会投放到酒店端口平台，例如携程酒店、去哪儿网、同程旅游、艺龙酒店以及飞猪网。线下同旅行社、业务合作公司等方面增加客源。每个月出租的总收入收取9%-12%托管费，再除去每一个间夜72-82元的运营费用（此费用包含水电燃费、保洁费、布草洗涤费、人员打理费），剩余部分全为业主本人收入；此合作模式由业主决定合作期，原则上不低于3年期。 保融房屋托管服务 交由我司托管打理的房源，以“对业主保姆式服务，对客人管家式服务”为服务原则。业主的房源自交房托管开始运营管家实时对接业主，时时看管房屋，维护房子的安全、卫生、收益；实时有保洁巡房保洁卫生，保养房间以及家私电器。业主可以随时联系管家处理与房子相关的问题和业主委托交办的事情。想回来看房，检查设备，还是假日回来自住都可以与管家提前沟通安排。