地产会计岗位职责

一、会计核算与账务管理
1、日常核算：依据会计准则处理经济业务，编制记账凭证并登记总账、明细账，确保账务准确性
2、财务报表：定期编制资产负债表、利润表等，反映项目财务状况，为管理层决策提供数据支持
3、凭证归档：整理并保管会计凭证、合同等财务档案，确保资料完整以备审计
4、税务申报：负责增值税、所得税等税种的申报与汇算清缴，确保合规性
5、发票管理：处理发票开具、认证及缴销，防范税务风险
6、固定资产管理：登记台账并定期盘点公司资产
7、合同审核：参与经济合同会审，确保财务条款合规

二、任职要求
1、需熟悉房地产行业财税政策，2年以上经验，持有中级职称优先
2、工作认真负责，抗压力强，有一定的沟通协调能力。

三、薪资待遇：月薪7-9K

一、工作职责：
1.负责公司及各项目的全流程税务处理，包括增值税、土地增值税、企业所得税、契税、城镇土地使用税等。
2.主导或深度参与房地产项目的税务筹划，从拿地、开发、预售到清算移交各阶段，设计优化税务方案，合法降低整体税负。
3.精通土地增值税清算政策与流程，能够独立或领导团队完成土地增值税的测算、准备工作及清算申报。
4.管理与税务部门的日常沟通和关系维护，协调处理税务稽查、评估与争议事宜。
5.负责房地产开发成本的归集、分配与结转，确保成本核算的准确性与合规性。
6.审核项目工程款支付、费用报销等，严格执行预算控制。
7.定期进行项目成本分析，监控目标成本执行情况，为管理层提供决策支持。
8.编制项目公司的财务报表及合并报表，确保报表的准确性与及时性。
9.配合内外部审计工作，提供所需资料并落实审计建议。
10.及时研究和解读国家及地方颁布的*新房地产税收政策，评估其对项目的影响，并提出应对策略。
11.持续跟踪国家及地方的房地产宏观调控政策（如限购、限贷、预售资金监管等），分析其对项目开发、销售和公司财务状况的影响。
12.深入研究与房地产相关的会计准则变更（如收入准则、租赁准则），确保公司账务处理符合*新规范。

二、任职资格：
1.统招本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业，中级会计师职称。
2.三年以上房地产行业会计工作经验，必须完整经历过至少1个房地产项目的全开发周期（从拿地到交付）。
3.精通中国房地产税收法规体系，具备出色的税务筹划能力，有成功进行土地增值税清算实践经验者优先。
4.熟悉国家*新的企业会计准则及其在房地产行业的应用。
5.具备良好的政策敏感度，能够独立进行房地产相关政策的搜集、研究和影响分析。
6.熟练使用Office办公软件（精通Excel）及财务软件（如用友、金蝶）。
7.卓越的分析能力和数字敏感度，严谨细致，责任心强，具备良好的职业道德和抗压能力。

一、岗位职责
1.‌财务核算与报表‌
负责房地产项目全盘账务处理，包括凭证编制、成本费用核算、财务报表编制（资产负债表、利润表等）；‌
按月完成纳税申报、汇算清缴及土地增值税清算，管理税费台账。‌
2.‌税务管理‌
精通房地产行业税收政策，进行税务筹划（如增值税进销项处理、所得税优化）；‌
对接税务、工商等部门，处理发票开具、变更及对公账户管理。‌
3.‌资金与成本控制‌
编制资金计划，审核工程款支付，加速资金周转‌；
参与投融资项目成本效益测算，监督预算执行。
4.‌资产与合规管理‌
管理固定资产、低值易耗品台账，定期盘点；
配合内外部审计，确保财务合规性。‌
二、任职资格：
1.学历：全日制大专及以上，会计/财务管理专业‌
2.职称：中级会计师或以上优先，需具备初级会计资格
3.经验：3年以上房地产财务经验，熟悉行业业务流程‌
4.熟练使用用友NC、金蝶等财务软件及Excel数据分析‌
5.掌握房地产相关法规（如土地增值税）‌
6.综合能力：适应高强度工作，沟通能力强如能协调银行、税务、业务部门等多方关系