房地产会计岗位职责

1、大专以上学历，财务或会计相关专业（有经验条件可放宽）；
2、6年以上会计工作经验，有房地产公司财务相关经验优先；
3、熟悉财务相关规定，能熟练使用办公和财务软件；
4、持初级以上会计证，人品好,工作积极主动,原则性强,有较强的责任心和执行力及良好的职业道德。

职位描述：
1. 负责房地产公司全盘账务处理，包括开发成本核算、收入确认、费用归集等；
2. 编制财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）及税务申报（增值税、土地增值税、企业所得税等），统计局各报表；
3. 监控项目成本动态，参与预算编制及成本控制分析；
4. 对接银行、税务、审计等外部机构，协调涉税事项及财务检查；
5. 熟悉房地产行业政策，确保合规操作；
6. 完成上级交办的其他相关工作。
任职要求：
1. 学历专业： 财会、金融、经济类本科及以上学历，持有中级会计职称或税务师职称及以上职称；
2. 经验要求：5年以上房地产行业会计工作经验，熟悉房地产开发全流程账务处理；
3. 技能要求：
- 精通用友/金蝶等财务软件及Excel函数应用；
- 熟悉房地产各项税收政策（如增值税、土地增值税清算，个人所得税等）；
- 熟练操作资金进监管，银行按揭，住建系统收入划分及资金提取等流程
- 具备较强的成本管理及财务分析能力；
4. 个人素质：责任心强、文字表达能力强，与时俱进，能适应阶段性高强度工作。

一、岗位概要
负责房地产企业全盘账务处理、成本核算、税务申报及财务分析工作，确保会计核算合规性，为管理层提供决策支持。
二、核心职责
会计核算与账务管理
根据房地产行业会计制度设置账户，完成凭证填制、账簿登记及经济合同备案。
独立处理开发成本、销售成本核算，计提应交税费，确保账实相符。
定期清理往来账款，提出应收款及呆账处理建议。
报表与税务管理
编制月度/年度财务报表（含资金计划、销售台账），按时完成税务申报及汇算清缴。
监控税费政策变化，优化税务筹划，协调银行、税务等外部关系。
成本与资产管理
参与项目预算编制，审核成本费用开支，监督固定资产盘点。
负责低值易耗品台账管理，确保资产数据准确。
支持性工作
整理会计档案，管理电算化系统及账套备份。
配合销售部门开盘对账，提供融资所需财务资料。
三、任职要求
教育背景：财务、经济管理类专业本科及以上学历，持有会计初级资格证。
经验技能：
3年以上房地产会计经验，熟悉开发成本核算及税务流程。
熟练使用金蝶/用友等财务软件及Excel分析工具。
职业素养：
严谨细致，具备保密意识及抗压能力。
熟悉《企业会计准则》及房地产财税政策。
四、考核指标
财务报表及时率≥98%、数据准确率100%。
税务申报零延误、重大差错次数≤1次/年。
成本核算误差率≤2%。
五、岗位权力
对不合规凭证的审核否决权。
要求跨部门配合财务工作的协调权。