房产销售主管岗位职责

一、职责描述：
1、负责市场调研和需求分析；
2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；
3、确定销售部门目标体系和销售配额；
4、制定销售计划和销售预算；
5、负责销售渠道和客户的管理；
6、在销售经理的带领下，负责具体销售谈判工作，完成公司下达的销售目标；
7、组建销售队伍，培训销售人员；
8、评估销售业绩，建设销售团队。
二、任职要求:
1、具有丰富的客户资源和客户关系，业绩优秀；
2、具备较强的市场分析、营销、推广能力；
3、具有良好的人际沟通、协调能力，分析和解决问题的能力；
4、有良好的市场判断能力和开拓能力，有极强的组织管理能力；
5、熟悉当地房地产市场及相关政策法规，有工作激情和进取精神；
6、具有较强谈判能力，出色的营销技巧、销售技能与说服能力；
7、刻苦耐劳，积极乐观，诚信务实。
三、薪资福利
1）薪资：（6K/月-8K/月 12底薪+薪资），每年涨薪幅度很快而且很大（表现优异随时涨薪），薪资定期调整，薪酬水平具备竞争力（薪资具体可面议）。
2） 完善福利体系
#提供免费体检、享受五险一金、交通补贴、通讯补贴、全勤奖、带薪年假、生日福利、节日礼物、高温补贴、餐饮补贴、年终奖金、优秀员工奖、岗位晋升、专业培训、高管带教等。

职位详情
1．负责销售组销售策略和计划，监督计划执行及策略调
整；
2．协助经理设置销售目标、销售模式、销售战略、销售预
算和奖励计划；
3．能完成产品说明会或推介会，有良好的演讲能力及说服
能力；参与组织大型会议及后续销售跟踪；
4．积极开发商务渠道合作事宜，努力外拓渠道对接公司资
源，确保完成销售任务。
5．维护客户关系，协助项目方完成签约、资金转账等全流
程销售工作；
6．发挥领导才能，给予所带团队成员培训及支持；
7．完成领导交办的其他事项。
任职要求：
1．大专以上学历；
2.性格开朗、注重个人职业形象。
3.具备优秀的团队领导能力，具备高效人际沟通和谈判技巧；

1. 熟悉区域工抵房货源结构和项目明细，负责抵款房带看，协助内部供应商选房并锁定房源；
2. 完善抵款房相关流程（包括但不限于：签纸质合同、跨部门沟通对接等）；
3. 对接当地分销资源，铺排资源完成当地货源的去化任务；
4. 对接各渠道人员，协助集团完成月度回款任务；
5.熟悉当地的一/二手房交易的相关政策。
任职要求：
1. 统招本科及以上学历，主流房地产销售5年以上经验，熟悉工抵房流程和去化路径，适应短期出差；
2. 熟悉当地房地产销售市场和政策导向，有多城市工作经历和一定地域灵活性；
3. 有案场销售和渠道拓展经历；
4. 有一定的分销、包销等渠道资源，能独立对接并促成业绩达成；
5. 强沟通对接能力，和分包、材料商、开发商、渠道方进行沟通，完成区域抵房和销售业绩指标。