项目储备经理岗位职责

职责描述：
1、认真贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及国家、行业的规范、规程、标准和公司质量、环境保护、职业安全健康管理手册、程序文件和作业指导书及企业制定的各项规章制度，切实履行与建设单位和公司签订的各项合同，确保完成公司下达的各项经济技术指标；
2、严格执行公司各项规章制度，建立健全项目部规章制度，确保项目经理部正常运转；
3、负责协调分包单位之间关系，与业主、监理、设计单位经常联系，及时解决施工中出现的问题；
4、负责向监理、建设单位及时办理各种现场签证、工程款项结算，以及做好现场原始记录，充分完成索赔事宜；
5、严格履行与公司签订的“项目管理目标责任书”并进行阶段性目标控制，确保项目目标的实现；
6、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，在实施过程中随时调配；编制项目工程周、月、季及年度施工计划，对项目实施的进度、质量、成本、安全及文明施工等管理目标的*终实现负责；
7、组织制定建筑工程项目的施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施；
8、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资，协调分包单位之间的关系，及时解决施工中出现的问题；
9、负责组建公司项目经理部组织机构，组织制定公司项目经理部各类岗位人员的岗位职责、权限和各类管理规章制度并监督实施，搞好项目部团队建设，组织本项目员工培训、考核工作，通过沟通和激励等形式，挖掘员工潜力；
10、定期组织召开项目周工作例会及现场工程协调会，及时解决工作上和工程上存在的各种问题；
11、完成公司领导交办的其它工作。
任职要求：
1、年龄35-45岁，土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，具备全国一级建造师且同时具备工程类专业高级工程师职称者；
2、担任过大中型项目经理5年以上；
3、具有较强的组织能力、管理能力、计划与执行能力；具有扎实的项目管理理论和丰富的项目管理经验。

工作职责
1. 统筹制定物业项目年度运营规划，带领团队完成服务品质、经营指标等核心目标。
2. 主导与政府、医院、学校等公建类甲方的高层沟通，建立长期稳定的战略协作关系。
3. 负责项目预算编制、成本管控及盈利分析，优化资源配置以提升经营效益。
4. 预判安全、舆情等运营风险，制定应急预案并高效处理突发事件。
5. 搭建高绩效团队，通过选拔、培养与激励机制，提升团队专业能力与凝聚力。
6. 对项目整体运营、服务品质、客户满意度、安全生产及经营效益负总责。
任职要求
1. 本科及以上学历，
2. 5年以上物业管理经验，至少3年公建项目（政府/医院/学校）项目经理或同等岗位经验，有新项目接管或扭亏为盈案例者优先。
3. 精通物业管理法律法规、招投标流程及财务知识，熟悉公建项目特殊服务标准（如贵宾接待、医院感控、教学保障）。
4. 持有物业经理上岗证、物业管理师证（三/四级）或相关职称证书者优先。
5. 具备优秀的跨部门协调能力、危机处理能力及团队管理能力。

工作内容：
1. 负责协助物业经理开展物业的日常运营和管理；
2. 监督物业维护、保洁、安保等团队工作；
3. 处理住户和租户的投诉与建议；
4. 审核与管理物业预算及相关费用；
5. 与外部供应商建立和维护合作关系。
岗位要求：
1. 大专及以上学历；
2. 5年以上物业管理经验；
3. 熟悉物业相关法律法规；
4. 良好的沟通和组织协调能力；
5. 具备较强的责任心和团队合作精神。