中海地产

中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK，以下简称“中海宏洋”或“本公司”）是中国海外集团在香港的五家上市公司之一。
本公司前身为蚬壳电器工业（集团）有限公司，该公司成立于1955年，于1984年在香港联合交易所上市。2010年3月，中国海外发展有限公司（00688.HK）完成对该公司的收购，并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公司。
作为中海地产品牌旗下的房地产开发企业之一，中海宏洋打造以住宅主业为核心，战新产业赋能主业的基本发展格局。公司主要布局部分弱二线和强三四线城市（群）开展房地产开发业务，在内地布局城市40余个（不含持有型物业覆盖城市），主要包括合肥、南宁、兰州、银川等省会城市，以及南通、常州、泉州、唐山等GDP超万亿元的区域核心城市。
2025年，中海宏洋实现合约销售额为人民币322亿元，营业收入369亿元，权益合约销售额市场排名持续保持行业前20强。在布局城市市场占有率逐年稳步提升，21座城市的销售金额位列当地前三名，其中7座排名当地市场*。
本公司经营性现金流连续四年为正，现金流韧性保持*。资产负债率连续五年逐年下降，处于行业较优水平，“十四五”期间财务结构持续优化。净借贷比连续四年逐年压降，处于行业低位，安全边际充足。截至2025年末现金储备269亿元，资金保障充裕，可为公司可持续发展提供强劲动能。
中海宏洋融资成本优势明显，2025年加权融资成本为3.4%。年内获批50亿元公司债额度，并成功发行28亿元；于香港完成31亿元人民币的银行俱乐部贷款，为近年内地房企于香港商贷市场成功募集的*大额新资金贷款之一。
本公司为港股通合资格股份，入选香港恒生综合指数系列、摩根士丹利资本国际（MSCI）指数、富时（FTSE）系列指数等多个权威指数。2025年国际信贷机构标普及惠誉持续给予“投资”级别之信用评级，境内评级机构中诚信给予“AAA”*高信用评级，上市公司信用评级保持稳定。
中海宏洋持续夯实管治水平，ESG评级逐年提升。年内标普ESG评分提升并首次入选标普全球《2026年可持续发展年鉴》；MSCI ESG连续两年获评A级；WIND ESG获评*高AAA级；GRESB ESG获评四星级；荣获联合国可持续发展目标香港成就奖等奖项。
近年来，本公司扎实推进“好房子”建设，在中建“好房子”营造体系指引下，一体推进中海宏洋“好房子”企业标准与“好建造”项目工法体系，产品力实现跃升。呼市中海河山大观建设项目获评中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖，入选*绿色低碳“好房子”示范案例；合肥中海宏洋悦府项目获中国建筑第二批“好房子”营造体系践行项目授牌。
中海宏洋2025年持续兑现好交付，践行好服务。全年交付近2.6万套房屋，按时交付率100%，其中超60%项目批次较合同约定时间提前交付。交付服务满意度保持超行业95分位。
本公司2025年商业营业收入实现5.4亿元，同比上升7.4%。年内公司*国际品牌五星级商务酒店惠州中海希尔顿酒店盛大开业。
中海宏洋坚定不移以新发展理念引领高质量发展，有序推进发展新质生产力。2022年设立中宏低碳建筑科技有限公司 （以下简称“中宏低碳”），积极推进“双碳”目标在本公司的落地实践。2025年，中宏低碳获国家高新技术企业认证、深圳市“专精特新”中小企业认证；相关科技成果联合获得中建集团科学技术进步一等奖，团队获“建证未来”中国建筑首届青年创新创业大赛金奖；智慧家居研究成果在安徽省“皖好房”科技展作为示范样板落地，持续助力“好房子”标准体系建设。
2025年，面对行业持续的深度调整，本公司在穿越长周期的过程中，稳住了基本盘；通过把握市场结构性机会，实现了新发展。在“十四五”期间，本公司践行稳健经营的思路、策略、方法，坚持稳中求进，为“十五五”打下了稳固的基础。
“十五五”期间，中海宏洋将坚持“中而美”的发展定位、专业化的发展道路。坚持稳健经营，深入推进“以新带旧”模式；全面推进“好房子”建设，系统提升服务力；充分发挥自身优势，努力实现“做一成一”。