岗位职责:
一、全周期成本管控
1、负责本专业项目拿地测算、目标成本编制、动态成本监控、竣工结算审核全流程成本管理;
2、主导本专业各阶段成本测算(方案设计、施工图、招标、施工),确保成本目标实现;
二、招标采购
1、配合编制招标采购全景计划,制定招标策略,贯彻执行计划实施;
2、负责各类安装工程、材料、设备、咨询招标,编制招标文件、工程量清单及合同,管控合同风险;
3、搭建供应商信息库,对供应商进行考察、评价,定期更新维护;
三、动态成本监控
1、实时跟踪设计变更、现场签证、材料价格波动,按月编制《动态成本报告》,提出纠偏措施;
四、预结算与支付审核
1、审核施工图预算、进度款、竣工结算,确保数据准确;
2、处理索赔与反索赔,控制结算争议;
3、负责方案比选测算,对设计方案及做法提出合理的成本优化建议;
五、合规与风险管控
1、确保招采流程与成本核算符合规范制度要求;
2、识别成本超支风险,制定应对措施。
六、跨部门协同
1、与工程、设计、开发、财务、营销等部门协同,优化成本结构;
任职要求:
一、专业能力
1、大专及以上学历,工程管理、造价工程、土木工程等先关专业;
2、5年以上房地产同岗位经验,熟悉土建各专业成本构成;
3、熟悉使用成本核算软件(广联达),掌握Excel基本函数应用。
二、职业素养
1、具备成本意识,对数据敏感,抗压力强;
2、工作积极主动,良好的跨部门沟通协调能力;
3、工作细致,责任心强,能按时保质保量完成任务。
三、优先条件
1、有头部或大型房地产项目成本招采管理经验者优先;
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